До 12.06.2024г. Компания осуществляла предоставление жителям Республики Коми ипотечных жилищных займов для улучшения жилищных условий.

Принятый Федеральный закон от 12.06.2024 N 137-ФЗ исключил возможность выдачи займов с баланса АО «КОМИипотека».
По этой причине выдача займов Компанией с 12.06.2024г. не осуществляется.

09.07.2024г. Советом директоров АО «КОМИипотека» утверждена Стратегия развития АО «КОМИипотека» на 2024 -2027 годы, согласно которой в период отсутствия у АО «КОМИипотека» возможности выдачи займов гражданам запускается новый механизм улучшения жилищных условий посредством предоставления АО «КОМИипотека» социальным категориям населения Республики Коми квартир по договорам купли-продажи (договорам цессии) с рассрочкой платежа на 20 лет (Программа АО «КОМИипотека» по улучшению жилищных условий отдельных категорий населения (рассрочка платежа на льготных условиях).

Информация об Программе размещена в разделе «Ипотечные программы» в соответствующей вкладке.

Доводим до вашего сведения, что в соответствии с законом Республики Коми  №10-РЗ  от 27.03.2023г. в  2023 году планируется предоставление из республиканского бюджета взноса в уставный капитал Акционерного общества «Коми ипотечная компания» в размере 60 млн. руб. в виде бюджетных инвестиций на предоставление льготных ипотечных займов для молодых семей.

Реализация пойдет в рамках Собственной Программы АО «КОМИипотека» по улучшению жилищных условий отдельных категорий населения путем предоставления ипотечных жилищных займов на приобретение жилья на льготных условиях – категория – молодые семьи (программа для молодежи).

Сообщаем о запуске приема заявок с 10.05.2023 г. по данной программе.

Займы будут предоставляться молодым семьям, имеющим среднемесячный доход (либо совокупный среднемесячный доход гражданина и иных лиц, чей доход учитывался при определении размера займа и которые соответственно в договоре займа зафиксированы в качестве заемщиков) не более 60 тыс. рублей, на приобретение квартир как на первичном, так и на вторичном рынке, расположенных на территории Республики Коми, под 1% годовых на срок  до 20 лет.

Под молодой семьей в рамках Программы подразумевается семья, состоящая в первом зарегистрированном браке, в которой возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье не превышает 35 лет на момент заключения договора займа.

Максимальная сумма займа – 3 млн.руб.

Документы, подтверждающие доход, должны быть представлены обоими супругами.

Первоначальный взнос – 10%. В случае наличия у заемщика (супруга заемщика) права на получение материнского (семейного) капитала/регионального семейного капитала и возможности в соответствии с действующим законодательством направить его на погашение ипотечного займа, выдаваемого Компанией, расчеты осуществляются без учета суммы материнского (семейного) капитала/регионального семейного капитала. При этом сумма займа в таком случае может составлять до 100% стоимости жилого помещения.

Вниманию участников Программы АО «КОМИипотека» по улучшению жилищных условий отдельных категорий населения путем предоставления ипотечных жилищных займов на приобретение жилья на льготных условиях: в связи с принятием решения Советом директоров АО «КОМИипотека» от 16.09.2022г. об изменении условий программы, процентная ставка для участников Программы для вновь заключаемых договоров займа с 01.10.2022г. составит 6%.

Решением Советом директоров АО «КОМИипотека» от 22.02.2022г. внесены изменения в Программу АО «КОМИипотека» по улучшению жилищных условий отдельных категорий населения путем предоставления ипотечных жилищных займов на приобретение жилья на льготных условиях.

Размер процентной ставки по Ипотечному займу устанавливается в следующем размере:

• в размере 8% годовых — в случае, если ключевая ставка ЦБ РФ составляет 10 % и более;
• в размере 80% от ключевой ставки ЦБ РФ– в случае, если ключевая ставка менее 10%.

Размер процентной ставки на 23.03.2022г. составляет 8%.

Размер первоначального взноса снижен с 20 до 10%;

Расширен перечень граждан — участников программы:

• Граждане, которые состоят на учете и признаны в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий;
• Работники государственных медицинских организаций Республики Коми, имеющие среднемесячный доход (либо совокупный среднемесячный доход гражданина и иных лиц, чей доход учитывался при определении размера займа и которые соответственно в договоре займа зафиксированы в качестве заемщиков) не более 60 тыс. рублей;
• Работники Коми научного центра Уральского отделения Российской академии наук, имеющие среднемесячный доход (либо совокупный среднемесячный доход гражданина и иных лиц, чей доход учитывался при определении размера займа и которые соответственно в договоре займа зафиксированы в качестве заемщиков) не более 60 тыс. рублей;  
• Педагогические работники государственных или муниципальных образовательных организаций, расположенных на территории Республики Коми (в том числе дошкольных, общеобразовательных, профессиональных образовательных организаций, образовательных организаций высшего образования, организаций дополнительного образования, организаций дополнительного профессионального образования), имеющие среднемесячный доход (либо совокупный среднемесячный доход гражданина и иных лиц, чей доход учитывался при определении размера займа и которые соответственно в договоре займа зафиксированы в качестве заемщиков) не более 60 тыс. рублей.  
• Работники государственных или муниципальных организаций культуры, спорта, расположенных на территории Республики Коми, имеющие среднемесячный доход (либо совокупный среднемесячный доход гражданина и иных лиц, чей доход учитывался при определении размера займа и которые соответственно в договоре займа зафиксированы в качестве заемщиков) не более 60 тыс. рублей;
• Участковые уполномоченные полиции, имеющие среднемесячный доход (либо совокупный среднемесячный доход гражданина и иных лиц, чей доход учитывался при определении размера займа и которые соответственно в договоре займа зафиксированы в качестве заемщиков) не более 60 тыс. рублей;
• Ветераны боевых действий, имеющие среднемесячный доход (либо совокупный среднемесячный доход гражданина и иных лиц, чей учитывался при определении размера займа и которые соответственно в договоре займа зафиксированы в качестве заемщиков) не более 60 тыс. рублей;
• Семьи, усыновившие детей;
• Инвалиды (инвалид боевых действий; инвалид I, II, III групп, инвалид с детства);
• Один из родителей, воспитывающий ребенка-инвалида/семьи, имеющие ребенка-инвалида.
• Заемщики по ипотечному кредиту/займу, предоставленному кредитной организацией или АО «КОМИипотека» на строительство или приобретение жилья на территории Республики Коми, по которому в соответствии с законодательством Республики Коми осуществляется предоставление социальных выплат в виде компенсации на возмещение части затрат на уплату процентов по кредитам или целевым займам на строительство или приобретение жилья, полученным гражданами по кредитным договорам или договорам целевого займа.

Вниманию участников Программы АО «КОМИипотека» по улучшению жилищных условий отдельных категорий населения путем предоставления ипотечных жилищных займов на приобретение жилья на льготных условиях»: в связи с принятием решения Советом директоров Банка России 11.02.2022г. о повышении ключевой ставки с 14.02.2022г. до 9,5% годовых, для вновь заключаемых договоров займа с 01.03.2022г. процентная ставка по займам для участников Программы составит 7,6%.