Основные требования к Заемщику

1. Заемщиком является гражданин Российской Федерации.
2. Возраст заемщика от 21 года до 65 лет (включительно) на момент полного погашения ипотечного кредита.
3. Заемщик должен быть зарегистрирован по месту жительства/месту пребывания на территории Российской Федерации.
4. Заемщик должен обладать полной дееспособностью. В отношении заемщика нет действующих судебных разбирательств, не снятой/не погашенной судимости.
5. Заемщик не является несостоятельным (банкротом) и не признавался таковым в течение 5 лет, предшествующих подаче заявления-анкеты на получение ипотечного кредита.
6. Заемщик имеет подтвержденный доход, соответствует требованиям к кредитоспособности и платежеспособности.

Состав заемщиков:

• Число заемщиков по одному ипотечному кредиту – не более 4 человек. Все заемщики по одному ипотечному кредиту являются солидарными заемщиками (имеют солидарные права, обязанности и ответственность).
• Если заемщик, который будет включен в число собственников приобретаемой недвижимости, состоит в зарегистрированном браке, то его супруг также должен выступать по такому ипотечному кредиту солидарным заемщиком и должен быть включен в число собственников приобретаемой недвижимости, за исключением случая, когда между супругами заключен брачный договор (установлен режим раздельной собственности в отношении приобретаемого недвижимого имущества).
• В число заемщиков может быть включено лицо, не имеющее подтвержденного дохода, но соответствующее требованиям, предъявляемым к заемщику, и являющееся взаимозависимым лицом заемщика, имеющего подтвержденный доход.

 

Требования к заемщикам, являющимся участниками НИС (накопительно-ипотечной системы жилищно­го обеспечения военнослужащих):

1. Заемщиком является гражданин Российской Федерации;
2. Возраст заемщика от 25 лет до достижения предельного возраста пребывания на военной службе (в соответствии с Федеральным законом от 28.03.1998 № 53-ФЗ «О воинской обязанности и военной службе») на момент полного погашения ипотечного займа.

 

Требования к заемщикам, являющимся участниками Программы АО «КОМИипотека» по улучшению жилищных условий отдельных категорий населения Республики Коми путем предоставления ипотечных жилищных займов на приобретение жилья на льготных условиях:

• Граждане, которые состоят на учете и признаны в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий;
• Работники государственных медицинских организаций Республики Коми, имеющие среднемесячный доход (либо совокупный среднемесячный доход гражданина и иных лиц, чей доход учитывался при определении размера займа и которые соответственно в договоре займа зафиксированы в качестве заемщиков) не более 60 тыс. рублей;
• Работники Коми научного центра Уральского отделения Российской академии наук, имеющие среднемесячный доход (либо совокупный среднемесячный доход гражданина и иных лиц, чей доход учитывался при определении размера займа и которые соответственно в договоре займа зафиксированы в качестве заемщиков) не более 60 тыс. рублей;  
• Работники государственных или муниципальных образовательных организаций, расположенных на территории Республики Коми (в том числе дошкольных, общеобразовательных, профессиональных образовательных организаций, образовательных организаций высшего образования, организаций дополнительного образования, организаций дополнительного профессионального образования), имеющие среднемесячный доход (либо совокупный среднемесячный доход гражданина и иных лиц, чей доход учитывался при определении размера займа и которые соответственно в договоре займа зафиксированы в качестве заемщиков) не более 60 тыс. рублей.  
• Работники государственных или муниципальных организаций культуры, спорта, расположенных на территории Республики Коми, имеющие среднемесячный доход (либо совокупный среднемесячный доход гражданина и иных лиц, чей доход учитывался при определении размера займа и которые соответственно в договоре займа зафиксированы в качестве заемщиков) не более 60 тыс. рублей;
• Работники государственных или муниципальных организаций, осуществляющих деятельность по уходу с обеспечением проживания или предоставление социальных услуг без обеспечения проживания, расположенных на территории Республики Коми, имеющие среднемесячный доход (либо совокупный среднемесячный доход гражданина и иных лиц, чей доход учитывался при определении размера займа и которые соответственно в договоре займа зафиксированы в качестве заемщиков) не более 60 тыс. рублей
• Участковые уполномоченные полиции, или помощники участковых уполномоченных полиции, имеющие среднемесячный доход (либо совокупный среднемесячный доход гражданина и иных лиц, чей доход учитывался при определении размера займа и которые соответственно в договоре займа зафиксированы в качестве заемщиков) не более 60 тыс. рублей;
• Ветераны боевых действий, имеющие среднемесячный доход (либо совокупный среднемесячный доход гражданина и иных лиц, чей учитывался при определении размера займа и которые соответственно в договоре займа зафиксированы в качестве заемщиков) не более 60 тыс. рублей;
• Семьи, усыновившие детей;
• Инвалиды (инвалид боевых действий; инвалид I, II, III групп, инвалид с детства);
• Один из родителей, воспитывающий ребенка-инвалида/семьи, имеющие ребенка-инвалида.
• Родитель лица старше 18 лет, признанного инвалидом.
• Заемщики по ипотечному кредиту/займу, предоставленному кредитной организацией или АО «КОМИипотека» на строительство или приобретение жилья на территории Республики Коми, по которому в соответствии с законодательством Республики Коми осуществляется предоставление социальных выплат в виде компенсации на возмещение части затрат на уплату процентов по кредитам или целевым займам на строительство или приобретение жилья, полученным гражданами по кредитным договорам или договорам целевого займа.
• граждане, для которых:
  — основным местом работы является аккредитованная в соответствии с Положением о государственной аккредитации организация ИТ-отрасли, зарегистрированная и осуществляющая деятельность на территории Республики Коми,
  — и общий стаж работы в Аккредитованных организациях ИТ-отрасли составляет один год и более,
  — и имеющие среднемесячный доход (либо совокупный среднемесячный доход гражданина и иных лиц, чей доход учитывался при определении размера займа и которые соответственно в договоре займа зафиксированы в качестве заемщиков) не более 70 тыс. рублей.

• участник Специальной военной операции.
• гражданин-участник программы «Гектар в Арктике».