НАИМЕНОВАНИЕ КРЕДИТОРА, МЕСТО НАХОЖДЕНИЯ ПОСТОЯННО ДЕЙСТВУЮЩЕГО ИСПОЛНИТЕЛЬНОГО ОРГАНА, КОНТАКТНЫЙ ТЕЛЕФОН, ПО КОТОРОМУ ОСУЩЕСТВЛЯЕТСЯ СВЯЗЬ С КРЕДИТОРОМ, ОФИЦИАЛЬНЫЙ САЙТ В ИНФОРМАЦИОННО-ТЕЛЕКОММУНИКАЦИОННОЙ СЕТИ «ИНТЕРНЕТ» (ПРИ НАЛИЧИИ): Акционерное общество «Коми ипотечная компания». Адрес: Республика Коми, г. Сыктывкар, ул. Интернациональная, д.133; тел. (8212) 203283, (8212) 214616, сайт: http://ipoteka-rk.ru
ТРЕБОВАНИЯ К ЗАЕМЩИКУ, КОТОРЫЕ УСТАНОВЛЕНЫ КРЕДИТОРОМ И ВЫПОЛНЕНИЕ КОТОРЫХ ЯВЛЯЕТСЯ ОБЯЗАТЕЛЬНЫМ ДЛЯ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ПОТРЕБИТЕЛЬСКОГО КРЕДИТА (ЗАЙМА): http://ipoteka-rk.ru/treb_k_zaem/
ОБЩИЕ УСЛОВИЯ КРЕДИТНОГО ДОГОВОРА/ ДОГОВОРА ЗАЙМА отражены в разделе «Ипотечные программы» по ссылке http://ipoteka-rk.ru/category/ipoteka/
СРОКИ РАССМОТРЕНИЯ ОФОРМЛЕННОГО ЗАЕМЩИКОМ ЗАЯВЛЕНИЯ О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ПОТРЕБИТЕЛЬСКОГО КРЕДИТА (ЗАЙМА) И ПРИНЯТИЯ КРЕДИТОРОМ РЕШЕНИЯ ОТНОСИТЕЛЬНО ЭТОГО ЗАЯВЛЕНИЯ:
По ипотечным продуктам АО «Банк ДОМ.РФ» — до 5 рабочих дней с момента предоставления заемщиком полного пакета документов.
По программе АО «КОМИипотека» для отдельных категорий населения — до 10 рабочих дней с момента предоставления заемщиком полного пакета документов.
Решение действительно в течение 90 календарных дней.
ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ, НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ РАССМОТРЕНИЯ ЗАЯВЛЕНИЯ, В ТОМ ЧИСЛЕ ДЛЯ ОЦЕНКИ КРЕДИТОСПОСОБНОСТИ ЗАЕМЩИКА: http://ipoteka-rk.ru/spisok/
ВИДЫ ИПОТЕЧНЫХ КРЕДИТОВ/ ЗАЙМОВ, СУММЫ КРЕДИТНЫХ СРЕДСТВ, ПРОЦЕНТНЫЕ СТАВКИ И СРОКИ ВОЗВРАТА отражены в разделе «Ипотечные программы» по ссылке http://ipoteka-rk.ru/category/ipoteka/
ВАЛЮТА, В КОТОРОЙ ПРЕДОСТАВЛЯЕТСЯ ИПОТЕЧНЫЙ КРЕДИТ/ ЗАЙМ:
Российский рубль
СПОСОБЫ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТА/ ЗАЙМА:
Заем предоставляется заемщику единовременно в безналичной форме путем перечисления всей суммы займа на банковский счет заемщика/ продавца/ застройщика/цедента.
ПОРЯДОК ОПРЕДЕЛЕНИЯ ДАТЫ, НАЧИНАЯ С КОТОРОЙ НАЧИСЛЯЮТСЯ ПРОЦЕНТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ КРЕДИТОМ/ ЗАЙМОМ:
Проценты за пользование ипотечным кредитом/займом начисляются за период с даты, следующей за датой предоставления Заемных средств, по последнее число календарного месяца, в котором предоставлены Заемные средства (обе даты включительно), а в случае предоставления Заемных средств в последний календарный день месяца – период с даты, следующей за датой предоставления Заемных средств, по последнее число календарного месяца, следующего за месяцем, в котором предоставлены Заемные средства, (обе даты включительно).
ВИДЫ И СУММЫ ИНЫХ ПЛАТЕЖЕЙ ПО ДОГОВОРУ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТА/ЗАЙМА: Не применимо.
ПЕРИОДИЧНОСТЬ ПЛАТЕЖЕЙ:
Ипотечный кредит/займ погашается аннуитетными (равными) ежемесячными платежами.
СРОК, В ТЕЧЕНИЕ КОТОРОГО ЗАЕМЩИК МОЖЕТ ОТКАЗАТЬСЯ ОТ ПОЛУЧЕНИЯ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТА/ ЗАЙМА:
Заемщик вправе отказаться от предоставления ему заемных средств до фактического их получения, даже если договор займа уже подписан. Для этого заемщику необходимо предоставить Кредитору соответствующее письменное заявление. В таком случае договор займа будет считаться незаключенным и не вступит в юридическую силу.
СПОСОБЫ ВОЗВРАТА ЗАЕМЩИКОМ ПОТРЕБИТЕЛЬСКОГО КРЕДИТА (ЗАЙМА), УПЛАТЫ ПРОЦЕНТОВ ПО НЕМУ, ВКЛЮЧАЯ БЕСПЛАТНЫЙ СПОСОБ ИСПОЛНЕНИЯ ЗАЕМЩИКОМ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ ПО ДОГОВОРУ ПОТРЕБИТЕЛЬСКОГО КРЕДИТА (ЗАЙМА):
После получения ипотечного кредита/займа и покупки недвижимого имущества наступает время расчетов по кредиту.
Возврат кредита/займа и уплата процентов за пользование кредитными средствами осуществляются путем регулярного перечисления платежей Кредитору/Займодавцу.
Способы погашения ипотечного займа, кредитором по которым является Акционерное общество «Коми ипотечная компания»:
- путем безналичного перечисления денежных средств на счет АО «КОМИипотека» в любом банке без открытия счета (о размере комиссии за перечисление необходимо уточнять у сотрудников обслуживающего банка).
- путем предоставления поручения на перечисление денежных средств организации, исполняющей по поручению заемщика перевод денежных средств в счет погашения задолженности (о размере комиссии за перечисление необходимо уточнять у сотрудников обслуживающего банка).
Кредитор не ограничивает заемщиков в выборе способа внесения платежа или организации, оказывающей услуги по перечислению платежей.
!!! Организации, банки и системы интернет-обслуживания банков могут взимать комиссию/плату за свои услуги согласно своим тарифам.
- бесплатным способом исполнения Заемщиком обязательств по Договору займа является безналичное перечисление денежных средств со счета Заемщика на счет Кредитора в соответствии с тарифами банка плательщика о бескомиссионных переводах (на момент заключения настоящего договора бесплатным способом исполнения Заемщиком обязательств по Договору является перечисление на счет Кредитора, открытый в Дополнительном офисе №30 «Сыктывкар» АО «БАНК СГБ» (БИК 041909786, к\с 30101810800000000786 в Отделении Вологда») с использованием системы дистанционного банковского обслуживания физических лиц «SGB-ONLINE»; либо в Банке ГПБ (АО), г. Москва (БИК 044525823, к/с 30101810200000000823, ИНН Банка 7744001497, КПП 997950001) с использованием системы дистанционного банковского обслуживания физических лиц Мобильный банк («Телекард»)).
Способы погашения ипотечного кредита АО «Банк ДОМ.РФ», либо займа после передачи прав на закладную в АО «Банк ДОМ.РФ»:
1. В банкоматах и отделениях АО «Банк ДОМ.РФ» без комиссии;
2. В любом банке через перевод (по тарифам стороннего банка);
3. Через партнеров АО «КИВИ Банк» (Салоны-магазины «Связной», Центры продаж и обслуживания ПАО «Ростелеком») (по тарифам АО «КИВИ Банк»);
4. Через Личный кабинет заемщика АО «Банк Дом.РФ» — систему дистанционного банковского обслуживания Банка – «Интернет-банк», позволяющий в любое время без посещения отделения Банка выполнять следующие операции:
• подавать заявление на частичное или полное досрочное погашение кредита;
• контролировать наличие / отсутствие просроченной задолженности;
• получать информацию об остатке основного долга, начисленных процентах, размере ежемесячного платежа, действующей процентной ставке;
• направлять запросы на получение справок для предоставления в Федеральную налоговую службу, Пенсионный фонд и иные учреждения;
• получать график плановых платежей и информацию о совершенных платежах (история погашения);
• получать важную информацию, инициатором размещения которой является Банк.
Регистрация и вход в систему «Интернет-банк» производится на сайте Банка (www.domrfbank.ru). Также Вы можете установить на свой телефон мобильное приложение «Интернет-банка». Подробная информация о порядке подключения и возможностях «Интернет-банка» изложена в условиях дистанционного банковского обслуживания физических лиц, которые размещены на сайте Банка (http:\\domrfbank.ru).
СПОСОБЫ ОБЕСПЕЧЕНИЯ ИСПОЛНЕНИЯ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ ПО ИПОТЕЧНОМУ ЖИЛИЩНОМУ КРЕДИТУ/ ЗАЙМУ:
1. Ипотека (залог) недвижимого имущества.
2. Залог имущественных прав требования участника долевого строительства к застройщику, осуществляющему строительство многоквартирного дома на основании договора участия в долевом строительстве, заключенного в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».
3. Страховое обеспечение:
• Имущественное страхование.
• Иные виды страхования в случаях, установленных паспортом ипотечного продукта.
ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ЗАЕМЩИКА ЗА НЕНАДЛЕЖАЩЕЕ ИСПОЛНЕНИЕ ДОГОВОРА ПОТРЕБИТЕЛЬСКОГО КРЕДИТА (ЗАЙМА), РАЗМЕРЫ НЕУСТОЙКИ (ШТРАФА, ПЕНИ), ПОРЯДОК ЕЕ РАСЧЕТА, А ТАКЖЕ ИНФОРМАЦИЯ О ТОМ, В КАКИХ СЛУЧАЯХ ДАННЫЕ САНКЦИИ МОГУТ БЫТЬ ПРИМЕНЕНЫ:
1. При нарушении сроков возврата заемных средств, заемщик по требованию Кредитора обязан уплатить неустойку (пени) в размере 1/366 (одна трехсот шестидесяти шестая) от размера ключевой ставки ЦБ РФ в процентах годовых, действующей на дату заключения кредитного договора/ договора займа, от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки до даты поступления просроченного платежа на счет Кредитора (включительно).
2. При ненадлежащем исполнении кредитного договора/ договора займа (в соответствии с условиями договора и законодательством РФ) Кредитор вправе:
• Потребовать от заемщика полного досрочного исполнения обязательств по договору (возврата суммы заемных средств, процентов и суммы неустойки (пени);
• Обратить взыскание на предмет ипотеки при неисполнении заемщиком требования о полном досрочном исполнении обязательств по договору.
ИНФОРМАЦИЯ ОБ ИНЫХ ДОГОВОРАХ, КОТОРЫЕ ЗАЕМЩИК ОБЯЗАН ЗАКЛЮЧИТЬ В СВЯЗИ С ИСПОЛНЕНИЕ КРЕДИТНОГО ДОГОВОРА/ ДОГОВОРА ЗАЙМА:
1. Договор дистанционного банковского обслуживания с целью обеспечения возможности доступа Заемщика, в т.ч. к Графику платежей (заключается с Кредитором бесплатно) – применимо при выдаче кредита с баланса АО «Банк ДОМ.РФ»
2. Договор банковского счета в целях открытия Счета (заключается с Кредитором бесплатно) — применимо при выдаче кредита с баланса АО «Банк ДОМ.РФ»
3. Договор(-ы) страхования в сроки и на условиях, указанных в Общих условиях:
• Договор имущественного страхования;
• Договор личного страхования (если Заемщик выбрал личное страхование, и если оно предусмотрено паспортом продукта);
• Договор титульного страхования (если Заемщик выбрал Титульное страхование, и оно предусмотрено паспортом продукта).
УСТУПКА ПРАВ ТРЕБОВАНИЯ:
Уступка прав требования по договору займа третьим лицам возможна в соответствии с требованиями действующего законодательства РФ и с согласия заемщика, выраженного в договоре займа.
ПОРЯДОК ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗАЕМЩИКОМ ИНФОРМАЦИИ ОБ ИСПОЛЬЗОВАНИИ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТА / ЗАЙМА:
Предоставление документа, подтверждающего:
• государственную регистрацию ипотеки Предмета залога/прав требований в пользу Кредитора;
• получение кредитных денежных средств Продавцом/ Застройщиком/ Цедентом.
УКАЗАНИЕ НА ИЗМЕНЕНИЕ СУММЫ РАСХОДОВ ЗАЕМЩИКА ПРИ УВЕЛИЧЕНИИ ИСПОЛЬЗУЕМОЙ В ДОГОВОРЕ КРЕДИТА / ЗАЙМА, ОБЕСПЕЧЕННОМ ИПОТЕКОЙ, ПЕРЕМЕНОЙ ПРОЦЕНТНОЙ СТАВКИ КРЕДИТА / ЗАЙМА НА ОДИН ПРОЦЕНТНЫЙ ПУНКТ НАЧИНАЯ СО ВТОРОГО ОЧЕРЕДНОГО ПЛАТЕЖА НА БЛИЖАЙШУЮ ДАТУ ПОСЛЕ ПРЕДПОЛАГАЕМОЙ ДАТЫ ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА КРЕДИТА/ ЗАЙМА, ОБЕСПЕЧЕННОГО ИПОТЕКОЙ: Не применимо.
ИНФОРМАЦИЯ ОБ ОПРЕДЕЛЕНИИ КУРСА ИНОСТРАННОЙ ВАЛЮТЫ, В СЛУЧАЕ ЕСЛИ ВАЛЮТА, В КОТОРОЙ ОСУЩЕСТВЛЯЕТСЯ ПЕРЕВОД ДЕНЕЖНЫХ СРЕДСТВ КРЕДИТОРОМ ТРЕТЬЕМУ ЛИЦУ, УКАЗАННОМУ ЗАЕМЩИКОМ ПРИ ПРЕДОСТАВЛЕНИИ КРЕДИТА / ЗАЙМА, ОТЛИЧАЕТИСЯ ОТ ВАЛЮТЫ, В КОТОРОЙ ПРЕДОСТАВЛЕН КРЕДИТ/ ЗАЕМ: Не применимо.
ПОДСУДНОСТЬ СПОРОВ ПО ИСКАМ КРЕДИТОРА К ЗАЕМЩИКУ:
При возникновении споров между Кредитором и Заемщиком по вопросам исполнения договора займа стороны принимают все меры к их разрешению путем переговоров. Разногласия, по которым стороны не достигнут договоренности, подлежат рассмотрению в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством РФ.
ДИАПАЗОН ПОЛНОЙ СТОИМОСТИ ИПОТЕЧНОГО ЗАЙМА (ПСЗ) – величина, которая определяется в процентах годовых по формуле в соответствии со ст. 6 Федерального закона от 21.12.2013 № 353-ФЗ «О потребительском кредите (займе)»
(расчет произведен исходя из следующих условий: отсутствие личного страхования, проведение оценки предмета ипотеки стоимостью 3 000 руб.):
ПРОДУКТ «Собственная программа АО «КОМИипотека»
— Минимальное значение ПСК = 4,278%
— Максимальное значение ПСК = 6,424%
Продукты АО «Банк ДОМ.РФ» — На официальном сайте Банка: https://domrfbank.ru/mortgage/