ОБЩИЕ УСЛОВИЯ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ

ОБЩИЕ УСЛОВИЯ КРЕДИТНОГО ДОГОВОРА/ ДОГОВОРА ЗАЙМА отражены в разделе «Ипотечные программы»

ПРОЦЕНТНЫЕ СТАВКИ АО «Банк ДОМ.РФ» с 09.11.2022 отражены МАТРИЦА СТАВОК

СРОКИ РАССМОТРЕНИЯ ЗАЯВЛЕНИЯ И ПРИНЯТИЯ РЕШЕНИЯ О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТА/ ЗАЙМА:

По ипотечным продуктам АО «Банк ДОМ.РФ» — до 5 рабочих дней с момента предоставления заемщиком полного пакета документов.

По программе АО «КОМИипотека» для отдельных категорий населения — до 10 рабочих дней с момента предоставления заемщиком полного пакета документов.

Решение действительно в течение 90 календарных дней.

 

ВИДЫ ИПОТЕЧНЫХ КРЕДИТОВ/ ЗАЙМОВ, СУММЫ КРЕДИТНЫХ СРЕДСТВ, ПРОЦЕНТНЫЕ СТАВКИ И СРОКИ ВОЗВРАТА отражены в разделе «Ипотечные программы»

 

ВАЛЮТА, В КОТОРОЙ ПРЕДОСТАВЛЯЕТСЯ ИПОТЕЧНЫЙ КРЕДИТ/ ЗАЙМ:

Российский рубль

 

СПОСОБЫ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТА/ ЗАЙМА:

Заем предоставляется заемщику единовременно в безналичной форме путем перечисления всей суммы займа на бан­ковский счет заемщика/ продавца/ застройщика/цедента.

 

ПОРЯДОК ОПРЕДЕЛЕНИЯ ДАТЫ, НАЧИНАЯ С КОТОРОЙ НАЧИСЛЯЮТСЯ ПРОЦЕНТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ КРЕДИТОМ/ ЗАЙМОМ:

Проценты за пользование ипотечным кредитом/займом начисляются за период с даты, следующей за датой предоставления Заемных средств, по последнее число календарного месяца, в котором предоставлены Заемные средства (обе даты включительно), а в случае предоставления Заемных средств в последний календарный день месяца – период с даты, следующей за датой предоставления Заемных средств, по последнее число календарного месяца, следующего за месяцем, в котором предоставлены Заемные средства, (обе даты включительно).

 

ВИДЫ И СУММЫ ИНЫХ ПЛАТЕЖЕЙ ПО ДОГОВОРУ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТА/ЗАЙМА:

Не применимо.

 

ПЕРИОДИЧНОСТЬ ПЛАТЕЖЕЙ:

Ипотечный кредит/займ погашается аннуитетными (равными) ежемесячными платежами.

 

СРОК, В ТЕЧЕНИЕ КОТОРОГО ЗАЕМЩИК МОЖЕТ ОТКАЗАТЬСЯ ОТ ПОЛУЧЕНИЯ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТА/ ЗАЙМА:

Заемщик вправе отказаться от предоставления ему заемных средств до фактического их получения, даже если договор займа уже подписан. Для этого заемщику необходимо предоставить Кредитору соответству­ющее письменное заявление. В таком случае договор займа будет считаться незаключенным и не вступит в юридическую силу.

 

СПОСОБЫ ПОГАШЕНИЯ ЗАЙМА:

После получения ипотечного кредита/займа и покупки недвижимого имущества наступает время расчетов по кредиту.

Возврат кредита/займа и уплата процентов за пользование кредитными средствами осуществляются путем регулярного перечисления платежей Кредитору/Займодавцу.

 

Способы погашения ипотечного займа, кредитором по которым является Акционерное общество «Коми ипотечная компания»:

• Путем безналичного перечисления денежных средств на счет АО «КОМИипотека» в любом банке без открытия счета (о размере комиссии за перечисление необходимо уточнять у сотрудников обслуживающего банка).
• Предоставив поручение на перечисление денежных средств организации, исполняющей по поручению заемщика перевод денежных средств в счет погашения задолженности (о размере комиссии за перечисление необходимо уточнять у сотрудников обслуживающего банка).

 

Кредитор не огра­ничивает заемщиков в выборе способа внесения платежа или организации, оказывающей услуги по перечислению платежей.

!!! Организации, банки и системы интернет-обслуживания банков могут взимать комиссию/плату за свои услуги согласно своим тарифам.

 

• Бесплатным способом исполнения Заемщиком обязательств по Договору займа является перечисление на счет АО «КОМИипотека», открытый в Дополнительном офисе №30 «Сыктывкар» АО «БАНК СГБ» (БИК 041909786, к\с 30101810800000000786 в Отделении Вологда») с использованием системы дистанционного банковского обслуживания физических лиц «SGB-ONLINE»; либо в Филиале Банка ГПБ (АО) «Северо-Западный» (БИК 044030827, к/с 30101810200000000827) с использованием системы дистанционного банковского обслуживания физических лиц Мобильный банк («Телекард»)).

 

Способы погашения ипотечного кредита АО «Банк ДОМ.РФ», либо займа после передачи прав на закладную в АО «Банк ДОМ.РФ»:

1. В банкоматах и отделениях АО «Банк ДОМ.РФ» без комиссии;
2. В любом банке через перевод (по тарифам стороннего банка);
3. Через партнеров АО «КИВИ Банк» (Салоны-магазины «Связной», Центры продаж и обслуживания ПАО «Ростелеком») (по тарифам АО «КИВИ Банк»);
4. Золотая корона (1% от суммы, но не менее 50 руб.);
5. Через Личный кабинет заемщика АО «Банк Дом.РФ» — систему дистанционного банковского обслуживания Банка – «Интернет-банк», позволяющий в любое время без посещения отделения Банка выполнять следующие операции:

• подавать заявление на частичное или полное досрочное погашение кредита;
• контролировать наличие / отсутствие просроченной задолженности;
• получать информацию об остатке основного долга, начисленных процентах, размере ежемесячного платежа, действующей процентной ставке;
• направлять запросы на получение справок для предоставления в Федеральную налоговую службу, Пенсионный фонд и иные учреждения;
• получать график плановых платежей и информацию о совершенных платежах (история погашения);
• получать важную информацию, инициатором размещения которой является Банк.

Регистрация и вход в систему «Интернет-банк» производится на сайте Банка (www.domrfbank.ru). Также Вы можете установить на свой телефон мобильное приложение «Интернет-банка».  Подробная информация о порядке подключения и возможностях «Интернет-банка» изложена в условиях дистанционного банковского обслуживания физических лиц, которые размещены на сайте Банка (www.domrfbank.ru).

 

СПОСОБЫ ОБЕСПЕЧЕНИЯ ИСПОЛНЕНИЯ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ ПО ИПОТЕЧНОМУ ЖИЛИЩНОМУ КРЕДИТУ/ ЗАЙМУ:

1. Ипотека (залог) недвижимого имущества.
2. Залог имущественных прав требования участника долевого строительства к застройщику, осуществляющему строительство многоквартирного дома на основании договора участия в долевом строительстве, заключенного в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».
3. Страховое обеспечение:

• Имущественное страхование.
• Иные виды страхования в случаях, установленных паспортом ипотечного продукта.

 

ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ЗАЕМЩИКА ЗА НЕНАДЛЕЖАЩЕЕ ИСПОЛНЕНИЕ КРЕДИТНОГО ДОГОВОРА/ ДОГОВОРА ЗАЙМА:

1. При нарушении сроков возврата заемных средств, заемщик по требованию Кредитора обязан уплатить неустойку (пени) в размере 1/366 (одна трехсот шестидесяти шестая) от размера ключевой ставки ЦБ РФ в процентах годовых, действующей на дату заключения кредитного договора/ договора займа, от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки до даты поступления просроченного платежа на счет Кредитора (включительно).
2. При ненадлежащем исполнении кредитного договора/ договора займа (в соответствии с условиями договора и законодательством РФ) Кредитор вправе:

• Потребовать от заемщика полного досрочного исполнения обязательств по договору (возврата суммы заемных средств, процентов и суммы неустойки (пени);
• Обратить взыскание на предмет ипотеки при неисполнении заемщиком требования о полном досрочном исполнении обязательств по договору.

 

ИНФОРМАЦИЯ ОБ ИНЫХ ДОГОВОРАХ, КОТОРЫЕ ЗАЕМЩИК ОБЯЗАН ЗАКЛЮЧИТЬ В СВЯЗИ С ИСПОЛНЕНИЕ КРЕДИТНОГО ДОГОВОРА/ ДОГОВОРА ЗАЙМА:

1. Договор дистанционного банковского обслуживания с целью обеспечения возможности доступа Заемщика, в т.ч. к Графику платежей (заключается с Кредитором бесплатно) – применимо при выдаче кредита с баланса АО «Банк ДОМ.РФ»
2. Договор банковского счета в целях открытия Счета (заключается с Кредитором бесплатно) — применимо при выдаче кредита с баланса АО «Банк ДОМ.РФ»
3. Договор (-ы) страхования в сроки и на условиях, указанных в Общих условиях:

• Договор имущественного страхования;
• Договор личного страхования (если Заемщик выбрал личное страхование, и если оно предусмотрено паспортом продукта);
• Договор титульного страхования (если Заемщик выбрал Титульное страхование, и оно предусмотрено паспортом продукта).

УСТУПКА ПРАВ ТРЕБОВАНИЯ:

Уступка прав требования по договору займа третьим лицам возможна в соответствии с требованиями действующего законодательства РФ и с согласия заемщика, выраженного в договоре займа.

 

ПОРЯДОК ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗАЕМЩИКОМ ИНФОРМАЦИИ ОБ ИСПОЛЬЗОВАНИИ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТА / ЗАЙМА:

Предоставление документа, подтверждающего:

• государственную регистрацию ипотеки Предмета залога/прав требований в пользу Кредитора;
• получение кредитных денежных средств Продавцом/ Застройщиком/ Цедентом.

 

УКАЗАНИЕ НА ИЗМЕНЕНИЕ СУММЫ РАСХОДОВ ЗАЕМЩИКА ПРИ УВЕЛИЧЕНИИ ИСПОЛЬЗУЕМОЙ В ДОГОВОРЕ КРЕДИТА / ЗАЙМА, ОБЕСПЕЧЕННОМ ИПОТЕКОЙ, ПЕРЕМЕНОЙ ПРОЦЕНТНОЙ СТАВКИ КРЕДИТА / ЗАЙМА НА ОДИН ПРОЦЕНТНЫЙ ПУНКТ НАЧИНАЯ СО ВТОРОГО ОЧЕРЕДНОГО ПЛАТЕЖА НА БЛИЖАЙШУЮ ДАТУ ПОСЛЕ ПРЕДПОЛАГАЕМОЙ ДАТЫ ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА КРЕДИТА/ ЗАЙМА, ОБЕСПЕЧЕННОГО ИПОТЕКОЙ: Не применимо.

 

ИНФОРМАЦИЯ ОБ ОПРЕДЕЛЕНИИ КУРСА ИНОСТРАННОЙ ВАЛЮТЫ, В СЛУЧАЕ ЕСЛИ ВАЛЮТА, В КОТОРОЙ ОСУЩЕСТВЛЯЕТСЯ ПЕРЕВОД ДЕНЕЖНЫХ СРЕДСТВ КРЕДИТОРОМ ТРЕТЬЕМУ ЛИЦУ, УКАЗАННОМУ ЗАЕМЩИКОМ ПРИ ПРЕДОСТАВЛЕНИИ КРЕДИТА / ЗАЙМА, ОТЛИЧАЕТИСЯ ОТ ВАЛЮТЫ, В КОТОРОЙ ПРЕДОСТАВЛЕН КРЕДИТ/ ЗАЕМ: Не применимо.

 

ПОДСУДНОСТЬ СПОРОВ ПО ИСКАМ КРЕДИТОРА К ЗАЕМЩИКУ:

При возникновении споров между Кредитором и Заемщиком по вопросам исполнения договора займа стороны принимают все меры к их разрешению путем переговоров. Разногласия, по которым стороны не достигнут договоренности, подлежат рассмотрению в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством РФ.

 

ДИАПАЗОН ПОЛНОЙ СТОИМОСТИ ИПОТЕЧНОГО ЗАЙМА (ПСЗ) – величина, которая определяется в процентах годовых по формуле в соответствии со ст. 6 Федерального закона от 21.12.2013 №353-ФЗ «О потребительском кредите (займе)»

(расчет произведен исходя из следующих условий: отсутствие личного страхования, проведение оценки пред­мета ипотеки стоимостью 3 000 руб.):

ПРОДУКТ	Минимальное значение ПСК	Максимальное значение ПСК
Приобретение готового жилья	13,363 %	14,497 %
Приобретение квартиры на этапе строительства	13,363 %	14,499 %
Льготная ипотека на новостройки	10,562 %	10,385 %
Перекредитование	14,010 %	14,161 %
Кредит под залог имеющейся квартиры	16,638 %	16,438 %
Военная ипотека	13,363 %	11,382 %
Семейная ипотека с государственной поддержкой	6,256 %	5,766 %
Собственная программа АО «КОМИипотека»	10,186 %	8,436 %