ОБЩИЕ УСЛОВИЯ КРЕДИТНОГО ДОГОВОРА/ ДОГОВОРА ЗАЙМА отражены в разделе «Ипотечные программы»
ПРОЦЕНТНЫЕ СТАВКИ АО «Банк ДОМ.РФ» с 09.11.2022 отражены МАТРИЦА СТАВОК
СРОКИ РАССМОТРЕНИЯ ЗАЯВЛЕНИЯ И ПРИНЯТИЯ РЕШЕНИЯ О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТА/ ЗАЙМА:
По ипотечным продуктам АО «Банк ДОМ.РФ» — до 5 рабочих дней с момента предоставления заемщиком полного пакета документов.
По программе АО «КОМИипотека» для отдельных категорий населения — до 10 рабочих дней с момента предоставления заемщиком полного пакета документов.
Решение действительно в течение 90 календарных дней.
ВИДЫ ИПОТЕЧНЫХ КРЕДИТОВ/ ЗАЙМОВ, СУММЫ КРЕДИТНЫХ СРЕДСТВ, ПРОЦЕНТНЫЕ СТАВКИ И СРОКИ ВОЗВРАТА отражены в разделе «Ипотечные программы»
ВАЛЮТА, В КОТОРОЙ ПРЕДОСТАВЛЯЕТСЯ ИПОТЕЧНЫЙ КРЕДИТ/ ЗАЙМ:
Российский рубль
СПОСОБЫ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТА/ ЗАЙМА:
Заем предоставляется заемщику единовременно в безналичной форме путем перечисления всей суммы займа на банковский счет заемщика/ продавца/ застройщика/цедента.
ПОРЯДОК ОПРЕДЕЛЕНИЯ ДАТЫ, НАЧИНАЯ С КОТОРОЙ НАЧИСЛЯЮТСЯ ПРОЦЕНТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ КРЕДИТОМ/ ЗАЙМОМ:
Проценты за пользование ипотечным кредитом/займом начисляются за период с даты, следующей за датой предоставления Заемных средств, по последнее число календарного месяца, в котором предоставлены Заемные средства (обе даты включительно), а в случае предоставления Заемных средств в последний календарный день месяца – период с даты, следующей за датой предоставления Заемных средств, по последнее число календарного месяца, следующего за месяцем, в котором предоставлены Заемные средства, (обе даты включительно).
ВИДЫ И СУММЫ ИНЫХ ПЛАТЕЖЕЙ ПО ДОГОВОРУ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТА/ЗАЙМА:
Не применимо.
ПЕРИОДИЧНОСТЬ ПЛАТЕЖЕЙ:
Ипотечный кредит/займ погашается аннуитетными (равными) ежемесячными платежами.
СРОК, В ТЕЧЕНИЕ КОТОРОГО ЗАЕМЩИК МОЖЕТ ОТКАЗАТЬСЯ ОТ ПОЛУЧЕНИЯ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТА/ ЗАЙМА:
Заемщик вправе отказаться от предоставления ему заемных средств до фактического их получения, даже если договор займа уже подписан. Для этого заемщику необходимо предоставить Кредитору соответствующее письменное заявление. В таком случае договор займа будет считаться незаключенным и не вступит в юридическую силу.
СПОСОБЫ ПОГАШЕНИЯ ЗАЙМА:
После получения ипотечного кредита/займа и покупки недвижимого имущества наступает время расчетов по кредиту.
Возврат кредита/займа и уплата процентов за пользование кредитными средствами осуществляются путем регулярного перечисления платежей Кредитору/Займодавцу.
Способы погашения ипотечного займа, кредитором по которым является Акционерное общество «Коми ипотечная компания»:
- Путем безналичного перечисления денежных средств на счет АО «КОМИипотека» в любом банке без открытия счета (о размере комиссии за перечисление необходимо уточнять у сотрудников обслуживающего банка).
- Предоставив поручение на перечисление денежных средств организации, исполняющей по поручению заемщика перевод денежных средств в счет погашения задолженности (о размере комиссии за перечисление необходимо уточнять у сотрудников обслуживающего банка).
Кредитор не ограничивает заемщиков в выборе способа внесения платежа или организации, оказывающей услуги по перечислению платежей.
!!! Организации, банки и системы интернет-обслуживания банков могут взимать комиссию/плату за свои услуги согласно своим тарифам.
- Бесплатным способом исполнения Заемщиком обязательств по Договору займа является перечисление на счет АО «КОМИипотека», открытый в Дополнительном офисе №30 «Сыктывкар» АО «БАНК СГБ» (БИК 041909786, к\с 30101810800000000786 в Отделении Вологда») с использованием системы дистанционного банковского обслуживания физических лиц «SGB-ONLINE»; либо в Филиале Банка ГПБ (АО) «Северо-Западный» (БИК 044030827, к/с 30101810200000000827) с использованием системы дистанционного банковского обслуживания физических лиц Мобильный банк («Телекард»)).
Способы погашения ипотечного кредита АО «Банк ДОМ.РФ», либо займа после передачи прав на закладную в АО «Банк ДОМ.РФ»:
- В банкоматах и отделениях АО «Банк ДОМ.РФ» без комиссии;
- В любом банке через перевод (по тарифам стороннего банка);
- Через партнеров АО «КИВИ Банк» (Салоны-магазины «Связной», Центры продаж и обслуживания ПАО «Ростелеком») (по тарифам АО «КИВИ Банк»);
- Золотая корона (1% от суммы, но не менее 50 руб.);
- Через Личный кабинет заемщика АО «Банк Дом.РФ» — систему дистанционного банковского обслуживания Банка – «Интернет-банк», позволяющий в любое время без посещения отделения Банка выполнять следующие операции:
- подавать заявление на частичное или полное досрочное погашение кредита;
- контролировать наличие / отсутствие просроченной задолженности;
- получать информацию об остатке основного долга, начисленных процентах, размере ежемесячного платежа, действующей процентной ставке;
- направлять запросы на получение справок для предоставления в Федеральную налоговую службу, Пенсионный фонд и иные учреждения;
- получать график плановых платежей и информацию о совершенных платежах (история погашения);
- получать важную информацию, инициатором размещения которой является Банк.
Регистрация и вход в систему «Интернет-банк» производится на сайте Банка (www.domrfbank.ru). Также Вы можете установить на свой телефон мобильное приложение «Интернет-банка». Подробная информация о порядке подключения и возможностях «Интернет-банка» изложена в условиях дистанционного банковского обслуживания физических лиц, которые размещены на сайте Банка (www.domrfbank.ru).
СПОСОБЫ ОБЕСПЕЧЕНИЯ ИСПОЛНЕНИЯ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ ПО ИПОТЕЧНОМУ ЖИЛИЩНОМУ КРЕДИТУ/ ЗАЙМУ:
- Ипотека (залог) недвижимого имущества.
- Залог имущественных прав требования участника долевого строительства к застройщику, осуществляющему строительство многоквартирного дома на основании договора участия в долевом строительстве, заключенного в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».
- Страховое обеспечение:
- Имущественное страхование.
- Иные виды страхования в случаях, установленных паспортом ипотечного продукта.
ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ЗАЕМЩИКА ЗА НЕНАДЛЕЖАЩЕЕ ИСПОЛНЕНИЕ КРЕДИТНОГО ДОГОВОРА/ ДОГОВОРА ЗАЙМА:
- При нарушении сроков возврата заемных средств, заемщик по требованию Кредитора обязан уплатить неустойку (пени) в размере 1/366 (одна трехсот шестидесяти шестая) от размера ключевой ставки ЦБ РФ в процентах годовых, действующей на дату заключения кредитного договора/ договора займа, от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки до даты поступления просроченного платежа на счет Кредитора (включительно).
- При ненадлежащем исполнении кредитного договора/ договора займа (в соответствии с условиями договора и законодательством РФ) Кредитор вправе:
- Потребовать от заемщика полного досрочного исполнения обязательств по договору (возврата суммы заемных средств, процентов и суммы неустойки (пени);
- Обратить взыскание на предмет ипотеки при неисполнении заемщиком требования о полном досрочном исполнении обязательств по договору.
ИНФОРМАЦИЯ ОБ ИНЫХ ДОГОВОРАХ, КОТОРЫЕ ЗАЕМЩИК ОБЯЗАН ЗАКЛЮЧИТЬ В СВЯЗИ С ИСПОЛНЕНИЕ КРЕДИТНОГО ДОГОВОРА/ ДОГОВОРА ЗАЙМА:
- Договор дистанционного банковского обслуживания с целью обеспечения возможности доступа Заемщика, в т.ч. к Графику платежей (заключается с Кредитором бесплатно) – применимо при выдаче кредита с баланса АО «Банк ДОМ.РФ»
- Договор банковского счета в целях открытия Счета (заключается с Кредитором бесплатно) — применимо при выдаче кредита с баланса АО «Банк ДОМ.РФ»
- Договор (-ы) страхования в сроки и на условиях, указанных в Общих условиях:
- Договор имущественного страхования;
- Договор личного страхования (если Заемщик выбрал личное страхование, и если оно предусмотрено паспортом продукта);
- Договор титульного страхования (если Заемщик выбрал Титульное страхование, и оно предусмотрено паспортом продукта).
УСТУПКА ПРАВ ТРЕБОВАНИЯ:
Уступка прав требования по договору займа третьим лицам возможна в соответствии с требованиями действующего законодательства РФ и с согласия заемщика, выраженного в договоре займа.
ПОРЯДОК ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗАЕМЩИКОМ ИНФОРМАЦИИ ОБ ИСПОЛЬЗОВАНИИ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТА / ЗАЙМА:
Предоставление документа, подтверждающего:
- государственную регистрацию ипотеки Предмета залога/прав требований в пользу Кредитора;
- получение кредитных денежных средств Продавцом/ Застройщиком/ Цедентом.
УКАЗАНИЕ НА ИЗМЕНЕНИЕ СУММЫ РАСХОДОВ ЗАЕМЩИКА ПРИ УВЕЛИЧЕНИИ ИСПОЛЬЗУЕМОЙ В ДОГОВОРЕ КРЕДИТА / ЗАЙМА, ОБЕСПЕЧЕННОМ ИПОТЕКОЙ, ПЕРЕМЕНОЙ ПРОЦЕНТНОЙ СТАВКИ КРЕДИТА / ЗАЙМА НА ОДИН ПРОЦЕНТНЫЙ ПУНКТ НАЧИНАЯ СО ВТОРОГО ОЧЕРЕДНОГО ПЛАТЕЖА НА БЛИЖАЙШУЮ ДАТУ ПОСЛЕ ПРЕДПОЛАГАЕМОЙ ДАТЫ ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА КРЕДИТА/ ЗАЙМА, ОБЕСПЕЧЕННОГО ИПОТЕКОЙ: Не применимо.
ИНФОРМАЦИЯ ОБ ОПРЕДЕЛЕНИИ КУРСА ИНОСТРАННОЙ ВАЛЮТЫ, В СЛУЧАЕ ЕСЛИ ВАЛЮТА, В КОТОРОЙ ОСУЩЕСТВЛЯЕТСЯ ПЕРЕВОД ДЕНЕЖНЫХ СРЕДСТВ КРЕДИТОРОМ ТРЕТЬЕМУ ЛИЦУ, УКАЗАННОМУ ЗАЕМЩИКОМ ПРИ ПРЕДОСТАВЛЕНИИ КРЕДИТА / ЗАЙМА, ОТЛИЧАЕТИСЯ ОТ ВАЛЮТЫ, В КОТОРОЙ ПРЕДОСТАВЛЕН КРЕДИТ/ ЗАЕМ: Не применимо.
ПОДСУДНОСТЬ СПОРОВ ПО ИСКАМ КРЕДИТОРА К ЗАЕМЩИКУ:
При возникновении споров между Кредитором и Заемщиком по вопросам исполнения договора займа стороны принимают все меры к их разрешению путем переговоров. Разногласия, по которым стороны не достигнут договоренности, подлежат рассмотрению в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством РФ.
ДИАПАЗОН ПОЛНОЙ СТОИМОСТИ ИПОТЕЧНОГО ЗАЙМА (ПСЗ) – величина, которая определяется в процентах годовых по формуле в соответствии со ст. 6 Федерального закона от 21.12.2013 №353-ФЗ «О потребительском кредите (займе)»
(расчет произведен исходя из следующих условий: отсутствие личного страхования, проведение оценки предмета ипотеки стоимостью 3 000 руб.):
ПРОДУКТ |
Минимальное значение ПСК | Максимальное значение ПСК |
Приобретение готового жилья | 13,363 % | 14,497 % |
Приобретение квартиры на этапе строительства | 13,363 % | 14,499 % |
Льготная ипотека на новостройки | 10,562 % | 10,385 % |
Перекредитование | 14,010 % | 14,161 % |
Кредит под залог имеющейся квартиры | 16,638 % | 16,438 % |
Военная ипотека | 13,363 % | 11,382 % |
Семейная ипотека с государственной поддержкой | 6,256 % | 5,766 % |
Собственная программа АО «КОМИипотека» | 10,186 % |
8,436 % |