Ипотечные программы

Совместно с ипотечными продуктами возможно применение дополнительных опций (в зависимости от продукта):
Акция «Специальная ипотечная программа для медицинских работников» (срок акции продлен до 31.12.2021г.) : применение пониженного размера первоначального взноса (от 10%) и скидка к процентной ставке – 0,6 процентных пункта в рамках продуктов «Приобретение квартиры на этапе строительства», «Приобретение готового жилья», «Перекредитование».
Акция действует для работников медицинских организаций, имеющих ОКВЭД:
86 — Класс «Деятельность в области здравоохранения»:

86.1 — Подкласс «Деятельность больничных организаций»
86.10 — Группа «Деятельность больничных организаций»
86.2 — Подкласс «Медицинская и стоматологическая практика»
86.21 — Группа «Общая врачебная практика»
86.22 — Группа «Специальная врачебная практика»
86.23 — Группа «Стоматологическая практика»
86.9 — Подкласс «Деятельность в области медицины прочая»
86.90 — Группа «Деятельность в области медицины прочая»
86.90.1 — Подгруппа Деятельность организаций санитарно-эпидемиологической службы
86.90.2 — Подгруппа Деятельность организаций судебно-медицинской экспертизы
86.90.4 — Подгруппа Деятельность санаторно-курортных организаций
86.90.9 — Подгруппа Деятельность в области медицины прочая, не включенная в другие группировки

Опция «Материнский капитал» : дает возможность использовать средства материнского (семейного) капитала для увеличения суммы ипотечного кредита (займа) и сокращения, при этом, размера первоначального взноса.

Опция «Переменная ставка» : процентная ставка – переменная величина, зависящая от индекса потребительских цен на товары и услуги по Российской Федерации и подлежащая ежеквартальному плановому перерасчету. Процентная ставка по ипотечным кредитам (займам) в рамках опции «Переменная ставка» на 3 квартал 2021 года составит: по ипотечным кредитам (займам), выданным до 31.12.2016г. (включительно) процентная ставка составляет 12,87 % годовых; по ипотечным кредитам (займам), выданным с 01.01.2017г. — 13,87 % годовых.

Опция «Справка о доходах по форме кредитора» : возможность подтверждения доходов хотя бы одного из заемщиков справкой по форме, установленной АО «Банк ДОМ.РФ».

Опция «Легкая ипотека» : дает возможность предоставления минимального пакета документов для рассмотрения заявки на получение ипотечного кредита/займа. При использовании данной опции процентная ставка, установленная в соответствии с паспортом ипотечного продукта, увеличивается на 0,5 процентных пункта.

Опция «Приобретение залоговой недвижимости» : дает возможность приобретения квартиры в многоквартирном доме (в том числе жилом доме блокированной застройки)/ нежилого помещения (апартаментов) на вторичном рынке недвижимости, находящихся в залоге (ипотеке) у кредитора в обеспечении обязательств продавца указанного недвижимого имущества, путем заключения договора купли-продажи. При использовании данной опции с момента выдачи ипотечного кредита до момента подтверждения регистрации ипотеки в пользу нового кредитора в качестве единственного обременения предмета ипотеки, процентная ставка увеличивается на 2 процентных пункта относительно базовой ставки в первые 2 процентных периода. В случае непредоставления заемщиком подтверждения факта государственной регистрации залога в пользу нового кредитора в течение 60 календарных дней, базовая ставка повышается на 6 процентных пунктов.

Опция «Подтверждение дохода ПФР и зарплатные клиенты» : дает возможность применения скидки к процентной ставке (от 0,2 до 0,4 процентных пункта) и сниженного размера первоначального взноса до 10% (максимальное значение К/З 90%). Опция применяется к заемщикам, доход которых подтверждается выпиской о состоянии индивидуального лицевого счета застрахованного лица из Пенсионного фонда Российской Федерации или заемщики получают за последние 3 (три) месяца по текущему месту работы заработную плату на счет, открытый в АО «Банк ДОМ.РФ», в полном объеме.

В целях соблюдения требований п.2 ст.9.1 Федерального закона от 16.07.1998 №102-ФЗ (ред. от 31.12.2017) «Об ипотеке (залоге недвижимости)», п.4 ст.5 Федерального закона от 21.12.2013 №353-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О потребительском кредите (займе)», предлагаем ознакомиться с информацией об условиях предоставления, использования и возврата займа АО «КОМИипотека» (ознакомиться), а также с типовыми формами (далее – ТФ), определяющими условия договора ипотечного кредита (займа):

Кредитно-обеспечительная документация по продуктам «Приобретение готового жилья», «Приобретение квартиры на этапе строительства», «Военная ипотека», «Семейная ипотека для военнослужащих», «Семейная ипотека с государственной поддержкой», «Перекредитование», «Кредит под залог имеющейся квартиры»:
ТФ Индивидуальных условий кредитного договора/ договора займа;
ТФ Договора об ипотеке/ Последующего договора об ипотеке;
ТФ Договора залога прав требования (ипотеки)/ Последующего договора залога прав требования (ипотеки);
ТФ Закладной;
ТФ соглашения об изменении закладной;
Правила заполнения электронной Закладной;
Правила заполнения Соглашения об изменении электронной Закладной;
Документ об изменении ранее установленных условий закладной на основании требования заемщика о предоставлении ему льготного периода.